Распространенные вопросы по оформлению дарения
- Что лучше оформить дарственную или завещание?
- Можно ли оспорить договор дарения в суде?
- Можно ли вернуть имущество дарителю, если умер одаряемый?
- Можно ли подарить имущество супруге(у)?
- В каких ситуациях даритель может отменить дарение?
- Где дешевле оформить дарение квартиры, комнаты, земельного участка, дома?
Что лучше оформить дарственную или завещание?
Договоры дарение недвижимости — одни из самых распространенных сделок, также как и завещание. Поэтому к нам очень часто обращаются с одним и тем же вопросом: что лучше оформить дарственную или завещание?
Конечно, все зависит от конкретной ситуации, дарение недвижимости оформляется дешевле и быстрее, причем все должно быть оформлено при жизни дарителя, обычно на это затрачивается от 1-2 мес. Госпошлина на регистрацию таких сделок составляет, например, на земельный участок 350 рублей, а на квартиру, дом, долю — 2000 рублей.
Для принятия наследства закон предусмотрел 6 месяцев, до истечения этого срока вы ничего не сможете сделать с унаследованным имуществом, свидетельство о праве на наследство сможете получить только по истечении этого срока, даже если успеете предоставить все документы. Кроме того, наследнику придется потратиться на оплату услуг нотариуса и собрать значительный пакет документов, расходы на оформление у нотариуса составят не менее 5000 рублей. В итоге, получается, для одаряемого гораздо дешевле и быстрее оформить дарение, чем получить имущество по завещанию.
Однако дарителям следует помнить, что все права на недвижимость после оформления сделки прекращаются, если в договоре дарения квартиры не были оговорены какие-то специальные условия, к примеру, право пожизненного проживания в квартире, одаряемый имеет право продать квартиру не спрашивая согласия у дарителя. Поэтому, если вы собираетесь подарить и в дальнейшем проживать в квартире, то лучше такое условие в указать договоре.
Можно ли оспорить договор дарения в суде?
Иногда к нам обращаются за помощью с просьбой оспорить договор дарения квартиры, дома. Оспорить такую сделку не просто, поскольку необходимо представить доказательства ее недействительности. Обычно такими основаниями являются состояние здоровья дарителя. Но для этого необходимо доказать, что даритель при оформлении дарственной был не способен понимать свои действия или руководить ими, в таких ситуациях без психиатрической экспертизы не обойтись, важно понимать, что заранее мы не можем знать какое заключение даст эксперт, поэтому далеко не во всех случаях можно оспорить дарение недвижимости.
Можно ли вернуть имущество дарителю, если умер одаряемый?
Законодатель предусмотрел возможность вернуть имущество дарителю, в случае если одаряемый умрет раньше дарителя, но это условие должно быть указано в договоре дарения. В противном случае имущество получат наследники одаряемого, а не даритель.
Стоимость оформления дарения, где и как происходит оформление, возможные трудности при оформлении.
Где можно оформить дарение дома, кто платит налог при дарении и сколько стоит оформление процедуры дарения.
Варианты оформления дарения земельного участка, необходимые документы и стоимость.
Можно ли подарить имущество супруге(у)?
Нередко к нам обращаются супруги, которые хотят подарить свое имущество своему супругу или супруге, которое находится у них в совместной собственности. Если имущество было приобретено в период брака по возмездным сделкам, например, по договору купли-продажи, такое имущество можно передать другому супругу только путем раздела, при этом не важно на кого из супругов это имущество оформлено.
Подарить имущество без раздела совместной собственности можно только в случае, если это имущество было получено супругом(й) путем дарения, наследования, или приобретено в собственность до заключения брака. Все эти положения распространяются на случаи отсутствия брачного договора, если брачный договор заключен, по условиям которого имущество принадлежит конкретному лицу, супруг может свободно им распорядиться, в том числе оформить дарение.
В каких ситуациях даритель может отменить дарение?
В особых ситуациях законодатель предоставил возможность дарителям отменить дарение, к примеру, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При умышленном лишении жизни дарителя одаряемым, наследники вправе требовать в суде отмены дарения. Во всех этих случаях необходимо обращаться в суд. Если даритель умер, и будет отменено дарение, такое имущество подлежит разделу между наследниками.
Где дешевле оформить дарение квартиры, комнаты, земельного участка, дома?
Можем с уверенностью сказать, что в Юридической фирме «НОРМА» дарственную оформить дешевле, чем у нотариуса. При этом потребуются гораздо меньше документов. Достаточно предоставить паспорта и правоустанавливающие документы на квартиру, дом, землю. Мы можем подготовить договор дарения или полностью оформить сделку «под ключ».
