Оформление в собственность (приватизация) земельного участка

Оформить землю в собственность

  1. Кто вправе приватизировать землю в садоводстве?
  2. Какие нужны документы для начала приватизации?
  3. Если земля находится в коллективно-долевой собственности у садоводства
  4. Дополнительный отвод земельного участка в садоводствах
  5. На основании каких документов можно оформить земельный участок под индивидуальным жилым домом?
  6. Помощь при приватизации земельных участков. Стоимость (цена) таких услуг.
  7. Почему к нам обращаются за помощью при оформлении земельных участков?

 

Оформление земельных участков в собственность бесплатно или за плату регулирует целый ряд нормативных актов, отражающих специфику такого оформления. Во многом процедура оформления зависит от назначения земельного участка, категории и основания предоставления.

 

Кто вправе приватизировать землю в садоводстве?

Основные положения приватизации земли в садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих организациях граждан в настоящее время установлены ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Так, на бесплатное предоставление земельного участка в собственность вправе претендовать любой член садоводства, если земельный участок был образован из земельного участка, предоставленного до 30 октября  2001 года  садоводству, то есть до официального вступления в силу Земельного кодекса. При этом не важно, когда гражданин стал членом садоводства главное, что земельный участок предоставлен садоводу в рамках генерального плана некоммерческого объединения.Если земельный участок был выделен за пределами садоводства, то без изменения генплана оформить землю в собственность бесплатно не получится. Следует также помнить,что срок приватизации земельного участка ограничен до 31 декабря 2020 года.

 

Какие нужны документы для начала приватизации?

Приватизация земельного участка в садоводстве должна начинаться с подготовки следующих документов: правоустанавливающие документы на земельный участок самого садоводства (достаточно копий); выписка из протокола общего собрания, на котором было принято решение о распределении земельных участков садоводам; выкопировка из генерального плана садоводства с обозначением приватизируемого земельного участка (если есть генплан); копия садоводческой книжки; справка из садоводства о наличии в пользовании земельного участка и об отсутствии задолженности. Обязательным условием для оформления земли в собственность - земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении этого земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В противном случае будет отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Отправить заявку

 

 

 

 

Если земля находится в коллективно-долевой собственности у садоводства

Определенные сложности имеются у садоводств, у которых земельные участки находятся в общей долевой, совместной или коллективно-долевой собственности. Дело в том, что местная администрация отказывается выносить постановления о предоставлении земельного участка конкретному садоводу, поскольку, по мнению муниципального органа, он уже распорядился земельным участком, поэтому дополнительного постановления не требуется. Для оформления права собственности на землю придется обращаться в суд с иском каждому садоводу.

оформление документов на землю

 

Дополнительный отвод земельного участка в садоводствах

Нередко к нам обращаются садоводы с просьбой оформить дополнительный отвод уже приватизированного земельного участка. Такую юридическую помощь мы оказываем, если дополнительный участок находится в границах некоммерческого объединения и в целом садоводство не возражает по поводу этого отвода, то есть имеется решение общего собрания.

 

На основании каких документов можно оформить земельный участок под индивидуальным жилым домом?

оформление права на землю

Несколько отличается оформление земли в собственность у индивидуальных садоводов и земельных участков выделенных для жилищного строительства. Основаниями для регистрации прав на такой участок являются любые свидетельства, постановления, решения, выписки из хозяйственной книги, а также другие документы, подтверждающие права гражданина. В случаях, когда из содержания правоустанавливающего документа не видно на каком праве предоставлен участок, считается, что такой участок предоставлен на праве собственности. Причем для того чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права не обязательно проводить межевание земельного участка. Однако всегда следует помнить, что без точных геодезических данных нельзя исключать проблем в отношении границ земельного участка с другими землепользователями.

Право на бесплатное оформление земли в собственность, если участок находится в фактическом пользовании, имеют лица, если право собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при этом не имеет значение отсутствие правоустанавливающих документов на землю. Такое право на бесплатное предоставление земельного участка имеют и наследники таких жилых домов. В остальных случаях участок предоставляется в собственность за плату. Для этого необходимо провести его межевание, получить кадастровые паспорта и заключить договор купли-продажи с администрацией района. В настоящее время выкуп земельного участка в Ленинградской области под жилым домом производится по цене 3% от кадастровой стоимости, а при наличии долгосрочной аренды - 2,5 % .

 

Помощь при приватизации земельных участков. Стоимость (цена) таких услуг.

Для оформления земли в собственность Вы можете обратиться в любой из наших офисов в С. Петербурге или в Выборге. Наш сотрудник внимательно ознакомится с документами и составит алгоритм действий по приватизации земли. Стоимость наших услуг зависит от состояния документов и назначения земельного участка. Например, если земля предназначена для ведения садоводства цена наших услуг будет составлять от 10 000 до 25 000 рублей. Оформить землю в собственность под ИЖС - от 35000 от 65000 рублей.

 

Почему к нам обращаются за помощью при оформлении земельных участков?

  1. Юридическая фирма норма работает на рынке недвижимости более 10 лет, при этом имеет офисы не только в С. Петербурге, но и в г. Выборге;
  2. В нашей фирме работают юристы с опытом работы 15 – 20 лет, специализирующиеся в области недвижимости. Наши юристы грамотно будут защищать Ваши права при возникновении спорных ситуаций с местными органами власти. Это выгодно отличает нашу фирму от обычных агентств недвижимости, у которых, как правило, люди, занимающиеся оформлением земли, не имеют юридического образования;
  3. Заключить договор и отслеживать нашу работу, если земельный участок расположен на территории Выборгского района Ленинградской области, Вы можете непосредственно в офисе г. С. Петербурга. Вы освобождаете себя от бесконечных поездок в Выборг и стояниях в очередях.
  4. Мы придерживаемся комплексного подхода при оформлении земли. Мы можем полностью оформить земельный участок, включая непосредственное межевание земельного участка, привлекая геодезические фирмы-партнеры, а также собрать все необходимые согласования с государственными и муниципальными органами. В итоге Вы получаете зарегистрированное право собственности на земельный участок;
  5. Мы работаем ежедневно в удобное для вас время, в том числе воскресенье (по предварительной записи);
  6. Юристы нашей фирмы хорошо знаю специфику Выборгского района Ленинградской области и имеют хорошие взаимоотношения с местными органами власти;
  7. Доступные цены на наши услуги.
  8. Неограниченное количество юридических консультаций по оформлению земельного участка.

 

Обращайтесь в Юридическую фирму «НОРМА», наши специалисты всегда готовы помочь в решении земельных проблем.

 

Отправить заявку