Жилищные споры

Жилищный вопрос – один из самых насущных для современного человека и именно он, к сожалению, становится частой причиной разногласий в семье и обращений в суд. Неслучайно по статистике жилищные споры одни из самых распространенных категорий дел  в судах общей юрисдикции.

Спектр жилищных споров достаточно большой -  разобраться обычному гражданину во всех нюансах жилищного права  нелегко.

Наиболее частыми причинами возникновения жилищных споров являются:

  • Выселение и вселение жильцов, постановка и снятие с регистрации, прекращение права пользования жилым помещением, признания гражданина неприобретшим прав  на жилое помещение.

Чаще всего споры о выселении (вселении) возникают с бывшими членами семьи.  Жилищные права  бывших членов семьи регулирует статья 31 ЖК РФ. В частности, в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры или дома право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, но имеются исключения, когда учитывается имущественное положение бывшего члена семьи и наличия у него жилья. В таких случаях за бывшим  членом семьи на основании решения суда может быть сохранено право пользование жилым помещением  на определенный срок.   При рассмотрении таких дел учитывается много различных обстоятельств, разобраться с которыми вам поможет юрист по жилищным вопросам.

  • Приобретение недвижимости в собственность, в пользование.

Купля-продажа,  наем (аренда) жилья – распространенные сделки, чреватые, однако, различными рисками. Как правило, жилая недвижимость является самой дорогой имущественной ценностью для обычного человека, поэтому  необходимо подойти к заключению договора со всей ответственностью, чтобы не стать жертвой мошенников. Тщательная проверка продавца или арендодателя,  доскональный анализ предлагаемого договора – обязательные условия для спокойного проведения сделки. Если покупатель и продавец хорошо знакомы и доверяют друг другу, правовая поддержка также будет уместна, поможет вам избежать в дальнейшем конфликтных ситуаций и проблем с налоговыми органами.

  • Выделение доли в натуре при наличии  общей долевой собственности на дом (раздел дома).

Споры по выделению доли из общего имущества чаще всего возникают после оформления наследства и расторжения брака. Это необходимо, когда человек собирается самостоятельно оформить земельный участок и обеспечить изолированное проживание от других собственников дома.  К сожалению, это не всегда удается без переоборудования помещения, разобраться во всех тонкостях такого радела дома  вам поможет адвокат по гражданским делам.

  • Приватизация и деприватизация.

Прежде, чем принимать важное решение о приватизации помещения или его возвращении государству, необходимо просчитать все положительные и отрицательные моменты, поскольку собственник имеет не только широкие права, но и обязанности по содержанию имущества и налогообложению. Сориентироваться в действующем законодательстве поможет опытный специалист в области юриспруденции.

  • Недобросовестное выполнение обязанностей жилищно-коммунальными службами.

Жилищно-коммунальное хозяйство находится в глубоком кризисе, поэтому практически каждый из нас сталкивался с  недобросовестным оказанием такого рода услуг. Некачественные работы по ремонту санитарно-технического оборудования, кровли, либо вовсе    отказ от  выполнения работ, в возложенных на жилищно-коммунальные организации, нарушение порядка оплаты за различные услуги, трудности при получении различных документов – частые причины обращения за правовой помощью.

Этот перечень далеко не полон и каждый из пунктов может содержать огромное количество подпунктов: вариантов жилищных споров бесчисленное множество.

Жилищное право – сложнейшая отрасль права, отношения в ней регулируются не только Жилищным кодексом, но также Конституцией РФ, Гражданским кодексом, федеральными законами, указами Президента и постановлениями  Правительства, а также различными нормативными актами государственных органов, входящих в структуру Правительства РФ. Попытка самостоятельно разобраться во всех тонкостях жилищного законодательства может дорого обойтись, поэтому при возникновении каких-либо спорных ситуаций, тем или иным образом касающихся недвижимого имущества, необходима консультация юриста. Только обратившись к профессионалу в области права, Вы можете рассчитывать на благоприятный исход дела.

Фирма «Норма» предлагает полный спектр услуг в сфере жилищного права, в том числе наши специалисты консультируют и готовят исковые заявления в формате on line.

Отправить заявку
Rambler's Top100