Межевание земельного участка

Межевание участка – точное установление его границ и их юридическое закрепление. Оно включает в себя сбор информации о земельном участке, геодезическое определение его границ и оформление соответствующей документации. В результате в кадастровых реестрах появляется точная информация о координатах и площади земельного объекта. Компания «Норма» предлагает заказать межевание земельного участка в СПб и Ленобласти, мы гарантируем точное соблюдение сроков и четкое грамотное исполнение.

Зачем делать межевание

Кадастровое межевание земельного участка необходимо для получения документов на землю, позволяющих проводить все типы сделок с недвижимостью. Оно требует участия не только инженеров, выполняющих технические работы, но, в некоторых случаях, и юристов для урегулирования спорных ситуаций. Необходимость в проведении подобных мероприятий возникает:

  • при получении в собственность земли с неустановленными границами;
  • при подготовке документов по передаче земельного участка;
  • при разделении одного земельного надела;
  • при объединении соседних участков в один;
  • при расхождении фактических данных о границах или площади со сведениями из ЕГРН;
  • при спорах с соседями о границах владений.

Согласно закону о «дачной амнистии» до 1 марта 2020 г. не требуется обязательного межевания садовых участков. Однако его проведение позволит избежать конфликтов с соседями по поводу границ.

межевание земли

Порядок проведения работ

Для проведения соответствующих расчетных операций требуется специальное оборудование. Поэтому заказывать межевание земельного участка нужно только в специализированных компаниях. Весь процесс состоит из трех стадий:

  1. Подготовительная. Сюда входит сбор документов на земельный участок и их анализ. Специалисты планируют проведение работ и согласовывают их сроки. Кроме сведений, которые предоставляет собственник, они запрашивают информацию обо всех земельных участках, расположенных рядом, чтобы избежать «наслоения» друг на друга. Также по закону требуется уведомить о предстоящем межевании владельцев соседних наделов.
  2. Полевые работы, во время которых инженеры-геодезисты на местности проводят съемку с помощью высокоточного GPS-оборудования для обозначения его границ.
  3. Камеральные работы. На основе полученных данных инженеры чертят план и оформляют необходимую документацию. Помимо документов по межеванию сюда относится подписание акта согласования с соседями.

Согласование работ с соседями

О проведении мероприятия необходимо уведомить соседей. Если кто-то из них ранее проводил межевание собственного участка, повторное согласование границы между этими наделами не потребуется.

Соседей ставят в известность при согласовании актов границы участка и проведения работ. Самый простой способ – подписать акты лично у соседнего землепользователя. Отказ принять уведомление или немотивированный отказ от подписания акта расценивается как достаточное информирование и согласование границ. Если соседи на месте не бывают, уведомление отправляют по почте заказным письмом. Допускается отправка уведомления по электронной почте. Если попытки связаться с соседом-собственником оказались безрезультатными, информация публикуется в местных СМИ.

При подписании акта согласования, кадастровый инженер проверяет паспорта соседей и их документы, чтобы убедиться в их праве подписывать документ. Если кто-то из них не согласен с установленными границами или отсутствовал во время процедуры, в акт вносится соответствующая запись.

Оформление документов по межеванию

По результатам проведенных работ собственник получает межевой план – пакет документов с полным описанием характеристик. Он состоит из двух частей – текстовой и графической.

Текстовая часть содержит исходную информацию о земельном участке и сведения о выполненных в процессе межевания работах. Если межевание проводилось с целью зафиксировать изменения, они также описываются. Далее идет заключение инженера и акт согласования границ.

Графический раздел содержит схемы земли, построек на ней и обозначение узловых точек на границах земли.

Межевой план оформляют на бумажном или на электронном носителе. Электронную версию заверяет цифровая подпись ответственного лица. Бумажная версия составляется в двух экземплярах, один остается у заказчика, второй передается в орган кадастрового учета.

межевание земельного участка

Регистрация межевого плана

В результате проведенных работ собственник получает на руки межевой план и акт согласования. Документы передаются для регистрации в Росреестр. Если вам необходимо заказать межевание земельного участка в СПб и Ленобласти, обращайтесь в компанию «Норма». Мы возьмем на себя не только технические работы по проведению межевания, но и все подготовительные мероприятия, включая сбор необходимых документов и проведение согласований.

Цена межевания земельного участка зависит от:

  • размера земельного надела и его конфигурации;
  • правовой принадлежности земли;
  • доступности участка;
  • особенностей ландшафта;
  • сложности и объема работ;
  • необходимости дополнительных услуг.

Виды юридических услуг

Стоимость

Геодезическая съемка

от 7000 рублей

Составление межевого плана

от 7000 рублей

Вынос границ в натуру

от 7500 рублей

Получение выписки ПЗЗ

3000 рублей

Запросы в Росреестр

1000 рублей

Проектное предложение для суда

от 7000 рублей

Также наши специалисты выполнят межевание земельного участка в Ленинградской области, в том числе в отдаленных районах. Мы учитываем все нюансы территории: ее месторасположение, присутствие рядом природоохранных объектов, сложный рельеф и другие особенности, при необходимости произведем вынос границ в натуру. Офисы расположены в Санкт-Петербурге и Выборге, работаем даже на выходных по предварительной записи. Чтобы получить профессиональную консультацию, позвоните по указанным телефонам.

Отправить заявку
Rambler's Top100